Properti Indonesia – Jika tidak ada aral melintang, Juni 2023 mendatang masyarakat di wilayah DKI Jakarta dan Jawa Barat sudah bisa menikmati layanan transportasi modern Kereta Cepat Jakarta-Bandung (KCJB).
Hal ini mengingat pembangunan jalur kereta sepanjang 142,3 km yang terbentang dari Stasiun Halim Jakarta Timur hingga Stasiun Tegalluar di Bandung bagian timur tersebut hampir rampung atau telah mencapai 88,8 persen.
Rute Kereta Cepat Jakarta-Bandung nantinya dimulai dari Stasiun Halim, Stasiun Karawang, Stasiun Padalarang, serta berakhir di Stasiun Tegalluar.
Khusus Padalarang, stasiun ini nantinya akan menjadi Hub yang menghubungkan layanan kereta cepat dan kereta api dengan tujuan dari dan menuju Bandung bagian barat serta Bandung kota. Adapun, berdasarkan hasil studi tarif kereta cepat diperkirakan sebesar Rp150 ribu untuk jarak terdekat dan Rp350 ribu untuk rute terjauh.
Rencana beroperasinya KCJB sejak jauh-jauh hari telah diproyeksi banyak pihak akan mendongkrak potensi investasi, khususnya di wilayah Bandung Barat yang menjadi kawasan Transit Oriented Development (TOD) baru. Pertumbuhan investasi ini, mulai dari pembangunan pusat perbelanjaan baru, wisata hingga kawasan-kawasan hunian baru berbagai skala.
Berbicara mengenai hunian di Padalarang, salah satu yang terbaru adalah perumahan The Emeralda Resort yang dikembangkan Yan Proland di Jalan Cirendeu, Padalarang, Bandung Barat. Perumahan seluas 28,5 hektar dan akan merangkum 1600 unit rumah ini merupakan proyek masterpiece pertama yang dikembangkan oleh developer asli Kota Bandung tersebut.
Selain strategis karena dekat Tol Padalarang dan Cikamuning, berbagai potensi investasi di Bandung Barat adalah alasan Yan Proland melirik kawasan tersebut. “Selain strategis, The Emeralda Resort terletak di titik tertinggi di kawasan Padalarang dengan view menghadap ke Bandung,” ujar Yana Priatna Founder sekaligus CEO Yan Proland, Senin (24/10) lalu.
Selain itu, sebut Yana, karena posisi The Emeralda Resort yang berdampingan dengan Kota Baru Parahyangan (KBP) membuat perumahan ini lebih mudah dijangkau dan dikelilingi berbagai fasilitas eksklusif seperti pusat perbelanjaan, pendidikan hingga kesehatan.
Yana Priatna Founder sekaligus CEO Yan Proland
Promosi Yana memang tidak salah. Keberadaan KBP yang telah lebih dulu berdiri lengkap dengan berbagai fasilitas serbaneka di kawasan Padalarang tak bisa dipungkiri turut mendongkrak nilai jual The Emeralda Resort.
Sejak mulai diperkenalkan pada tahun 2020 lalu, The Emeralda telah memasarkan sebanyak empat kluster rumah yaitu Kingston Park, Kingston 2, Janet Park serta Berrylpark.
Sementara, harga yang dipasarkan mulai dari Rp700 jutaan untuk luasan mulai dari 84/75 M2. Saat ini, lebih dari 300 unit rumah berbagai tipe telah berhasil terjual. The Emeralda Resort g tak hanya menawarkan rumah tapak, tetapi juga hunian berkonsep ruko SOHO dengan banderol mulai dari Rp1,7 miliaran.
Kembali ke hunian, untuk Kingston konsep yang dihadirkan rumah modern minimalis sementara Janet dan Berrylpark menawarkan hunian berkonsep downslope dan upslope dengan karakter rumah santorini. Untuk rumah berkonsep downslope bahkan dilengkapi rooftop area. Tak main-main, Yan Proland menggandeng Townland asal Hongkong sebagai master planning consultant The Emeralda Resort.
Kesuksesan penjualan di tengah pandemi ini dilakukan Yan Proland dengan berbagai strategi, mulai dari pemaksimalan digital marketing seperti promosi di dunia maya dan sosial media hingga pameran tunggal ke sejumlah pusat perbelanjaan di Jakarta. “Kami menargetkan seluruh unit The Emeralda Resort akan terserap seluruhnya pada tahun 2023 mendatang,” papar Yana optimis.
Yana menuturkan, proses serahterima rencananya baru mulai dilakukan pada tahun 2024 mendatang. Hal ini dikarenakan berbagai persiapan yang dilakukan harus secara berkualitas dan matang, mengingat lokasi kawasan yang berkontur pegunungan.
Progres The Emerlada sendiri saat ini masih dalam tahap pematangan lahan dan pembangunan infrastruktur jalan masuk, main gate serta landscape. Satu unit rumah contoh juga sedang dikebut pembangunannya. Menyusul berikutnya pembangunan unit-unit rumah, area komersial dan berbagai fasilitas dalam kawasan. “Semua unit hunian di Emeralda Resort di jamin memiliki view. Jika tidak memiliki view maka garansi uang kembali,” tutur Yana sumringah.
.jpg "Harris Hotel & Convention Serpong Resmi Beroperasi")
