Dongkrak Penyewa, Pemilik Gedung Perkantoran Mulai Turunkan Tarif Sewa

Dongkrak Penyewa, Pemilik Gedung Perkantoran Mulai Turunkan Tarif Sewa
Ilustrasi ruang kantor (freepik)

Jakarta, Properti Indonesia - Tarif sewa ruang kantor akan semakin kompetitif. Hal ini terlihat dari beberapa pemilik gedung kantor yang secara proaktif menurunkan tarif sewa. 

Konsultan properti Colliers Indonesia menyebut, meskipun proses negosiasi kemungkinan akan mengikuti, pemilik properti saat ini mempertimbangkan selisih yang wajar antara tarif yang diminta dan tarif yang ditransaksikan. 

Persaingan yang ketat tidak dapat dihindari, terutama dalam upaya mempertahankan penyewa yang masa sewanya segera berakhir. Di sisi lain, beberapa pemilik properti secara aktif meyakinkan calon penyewa untuk pindah ke gedung yang lebih berkualitas dengan menawarkan paket sewa yang lebih menarik.

Ferry Salanto, Head of Research Colliers Indonesia mengatakan, dalam upaya menarik penyewa, beberapa pemilik gedung bahkan bersedia menanggung biaya awal, yang menjadi pertimbangan penting bagi penyewa yang berpikir untuk melakukan relokasi.

“Dengan ruang kosong yang cukup besar, termasuk digedung-gedung yang baru beroperasi, peluang untuk bernegosiasi menjadi lebih kuat, memungkinkan mereka merumuskan strategi dan bernegosiasi untuk faktor-faktor yang menguntungkan dalam menyewa ruang kantor untuk beberapa tahun kedepan," ujar Ferry dalam keterangan resmi, Senin (5/2). 

Adapun menyewakan ruangan yang sebagian telah terisi furnitur juga dapat menjadi pilihan bagi calon penyewa yang bertujuan untuk meminimalisasi biaya di awal. Pengeluaran yang dikeluarkan pada tahap awal seringkali dapat menjadi hambatan, yang menyebabkan kantor pusat perusahaan penyewa dapat menunda persetujuan sewa.

Lanjut Ferry, terdapat salah satu strategi yang dilakukan, yakni pemilik properti dapat menawarkan amortisasi dengan menyertakan perhitungan biay awal ke dalma pembayaran sewa bulanan sepanjang periode sewa. 

Mengingat kondisi yang menantang di pasar kantor pada 2024, salah satu kunci bagi pemilik properti adalah tetap fleksibel dan bersedia menyesuaikan diri dengan tuntutan penyewa selama masih dapat diterima.

"Di sisi lain, dikarenakan kondisi pasar saat ini masih didominasi oleh pasar penyewa, maka negosiasi yang dilakukan juga seharusnya tetap masuk akal dan merefleksikan kondisi pasar," tutupnya. 

Tags
#Perkantoran #Berita Properti #properti #ruang kantor #colliers indonesia