Jakarta, Properti Indonesia - Konsultan properti Colliers Indonesia memprediksi adanya peningkatan kinerja penjualan dan jumlah pengunjung yang datang ke pusat perbelanjaan pada kuartal keempat tahun 2023 atau bertepatan dengan libur sekolah serta perayaan Natal dan tahun baru.
Ferry Salanto, Head of Research Colliers Indonesia mengatakan bahwa peningkatan akan terjadi pada mall yang menjadi destinasi dan tempat belanja favorit. Kemudian dipengaruhi adanya libur akhir tahun dan libur sekolah yang menjadi katalis bagi retailer untuk membuka gerai baru baik yang permanen, temporary stores, ataupun island.
"Berdasarkan pengamatan kami di beberapa mal, jumlah pengunjung terutama di masa libur panjang akhir tahun nanti, bisa saja mengalami pertumbuhan sekitar 20 persen - 3 persen dibandingkan kuartal III 2023. Namun estimasi ini bersifat situasional dan jumlah pengunjung ke mal diperkirakan kembali menurun usai libur akhir tahun dan libur sekolah," ujar Ferry dalam keterangannya, Senin (6/11).
Colliers juga memproyeksi kinerja pasar ritel di 2024 masih cenderung stabil. Tambahan pasok baru akan berpengaruh kepada proyeksi rerata okupansi dan sebagian pemilik atau landlord diperkirakan mulai percaya diri menaikkan harga sewa dan service charge.
"Namun sebagian lainnya sepertinya masih akan menahan biaya sewa untuk mendorong tingkat hunian terlebih dahulu naik ke level yang lebih sehat atau aman," imbuh Ferry.
Pemilik pusat perbelanjaan juga melakukan peninjauan kembali terhadap tipe atau jenis penyewa guna mengoptimalkan alokasi ruang yang tersedia. Konsep konvensional retailer besar, seperti hipermarket dan department store, secara bertahap mulai berubah dan kurang diminati. Perubahan ini membuka peluang untuk memperkenalkan lebih banyak toko yang menjual barang khusus, sehingga dapat membantu meningkatkan pendapatan sewa.
Selain itu, optimasi lokasi dapat dicapai dengan cara menarik penyewa yang tidak membutuhkan area besar, sehingga memberikan kontribusi pendapatan yang signifikan bagi pemilik mal.
"Meningkatnya kepercayaan diri tercermin juga pada usaha retailer untuk melakukan ekspansi, seperti beberapa merek internasional yang menunjukan minat ekspansi di Indonesia. Umumnya di wilayah Jakarta dan sekitarnya masih menjadi pilihan atau destinasi utama untuk membuka toko," jelasnya.
Colliers juga mencatat terdapat beberapa mall yang sedang dalam pembangunan. Untuk Jakarta, pada tahun ini sedang dibangun Lippo Mall East Side (Holland Village) di Cempaka Putih, Jakarta Pusat seluas 44.000 m2. Kemudian Agora (Thamrin Nine) di kawasan Thamrin, Jakarta Pusat seluas 41.758 m2. Sementara di Tangerang yaitu Bintaro Xchange 2 seluas 51.000 m2.
 .JPG "Wujudkan Gaya Hidup dan Pembangunan Berkelanjutan Melalui Terobosan Inovatif")
