Jakarta, Properti Indonesia – Emiten properti PT Modernland Realty Tbk (MDLN) menggelar Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan (RUPST) pada Jumat (1/7). Dalam RUPST tersebut, perseroan mendapat persetujuan laporan keuangan konsolidasian dan laporan tahunan untuk tahun buku yang berakhir pada 31 Desember 2021. MDLN membukukan pendapatan sebesar Rp2,01 triliun di tahun 2021, meningkat sebesar 174,59 persen dibandingkan tahun 2020 sebesar Rp731,51 miliar.
Kenaikan pendapatan tersebut disebabkan adanya pengakuan dari pendapatan yang ditangguhkan atas penjualan saham PT Astra Modern Land. Beban pokok pendapatan tercatat sebesar Rp656,04 miliar, meningkat 77,15 persen dibanding tahun sebelumnya sebesar Rp370,33 miliar. Laba bruto perseroan juga meningkat sebesar Rp1,35 triliun, meningkat 274,50 persen dibandingkan tahun sebelumnya sebesar Rp361,18 miliar.
Selanjutnya, laba perseroan di tahun 2021 sebesar 458,36 miliar atau meningkat 137,79 persen dibandingkan tahun 2020 sebesar Rp1,21 triliun. Hal ini disebabkan oleh peningkatan penjualan dan tidak adanya impairment of goodwill di tahun 2021. Total aset tercatat sebesar Rp3,40 triliun atau meningkat 42,18 persen dibandingkan tahun 2020 sebesar Rp2,39 triliun.
Direktur Utama PT Modernland Realty Tbk, William Honoris mengatakan, perseroan berhasil melewati tahun 2021 meskipun berada di situasi pandemi Covid-19. Pertumbuhan positif mulai terlihat pada pertengahan kuartal keempat ditandai dengan meningkatnya permintaan sewa perkantoran, sewa ritelm dan hotel sebagai dampak dari adanya pelonggaran aturan PPKM oleh pemerintah. Serta adanya peningkatan aktivitas Working from Office (WFO), peningkatan kunjungan mall, serta okupansi hotel yang membaik.
“Manajemen telah mengambil langkah-langkah penting dan strategis untuk mendorong pendapatan dan mengukuhkan struktur keuangan demi mencapai pertumbuhan jangka panjang. Antara lain dengan menyelesaikan proses restrukturisasi Global Bond, serta melakukan strategi divestasi kepemilikan saham Astra Modern Land (AML) pada Desember 2021,” ujar William Honoris dalam siaran pers yang diterima Properti Indonesia, Jumat (1/7).
Selain itu, Modernland Realty membukukan penjualan pemasaran sebesar Rp1,4 triliun pada 2021. Segmen residensial membukukan marketing sales sebesar Rp1,1 triliun atau turun 18 persen dibandingkan tahun 2020 sebesar Rp1,4 triliun. Pada segmen industri membukukan marketing sales Rp121 miliar atau turun 20 persen dibandingkan tahun sebelumnya sebesar Rp152 miliar.
Segmen perhotelan dan segmen lainnya mencetak marketing sales Rp156 miliar, naik 77 persen dibandingkan tahun 2020 sebesar Rp88 miliar. Peningkatan ini berasal dari anak usaha perseroan yakni Modern Panel yang mengalami peningkatan penjualan melalui penyediaan material precast untuk pembangunan Jakarta Garden City. Sedangkan marketing sales dari Hotel dan Padang Golf meningkat 33 persen.
Direktur PT Modernland Realty Tbk David Iman Santosa mengatakan, perseroan yakin tahun ini merupakan tahun pemulihan perekonomian nasional khususnya pada industri properti. Selain peningkatan vaksinasi, para pelaku industri properti dapat memanfaatkan dukungan dari sektor perbankan terkait pembiayaan yang diharapkan meningkatkan daya beli masyarakat.
“Perseroan berencana menjual aset yang bersifat non-operasional untuk membantu peningkatan modal kerja serta meluncurkan produk residensial baru dengan harga penjualan yang lebih terjangkau serta mencari mitra strategis untuk pengembangan kawasan residensial,” jelas David.
