Bogor, Properti Indonesia – Tingginya kebutuhan masyarakat urban terhadap hunian yang mampu menghadirkan keseimbangan antara harga, kemudahan akses, dan kualitas lingkungan terus mendorong geliat pengembangan kawasan penyangga Jakarta.
Di antara wilayah yang menunjukkan prospek paling menjanjikan adalah koridor Kota Bogor, yang dalam beberapa tahun terakhir berkembang menjadi salah satu tujuan utama pembeli rumah pertama (first home buyer) maupun investor properti.
Didukung pembangunan infrastruktur yang semakin masif serta konektivitas menuju Jakarta yang kian mudah, Kota Bogor dinilai memiliki daya tarik jangka panjang sebagai kawasan hunian sekaligus investasi.
Kondisi tersebut menjadi peluang yang dimanfaatkan Gapuraprima Group dengan meluncurkan proyek hunian terbarunya, Cluster Savana Hills, di kawasan terpadu Bukit Cimanggu City, Bogor.
Cluster eksklusif ini dikembangkan di atas lahan sekitar tiga hektare dengan total 138 unit rumah. Mengusung konsep arsitektur American Classic, Savana Hills dirancang untuk menghadirkan hunian yang elegan, berkarakter, dan tetap relevan sepanjang waktu (timeless).
Pengembang memadukan desain yang mengedepankan privasi, efisiensi ruang, serta lingkungan hijau dengan panorama Gunung Pangrango sebagai latar kawasan.Direktur Gapuraprima Group, Rudy Kurniawan, mengatakan peluncuran Savana Hills merupakan bagian dari strategi perusahaan memperkuat portofolio hunian di kawasan yang prospeknya terus meningkat.
"Kota Bogor merupakan kawasan yang terus berkembang pesat dengan kualitas udara yang masih sangat bersih serta memiliki konektivitas yang makin mudah dari Jakarta. Hal ini menjadikan Bogor sebagai lokasi hunian yang sangat ideal bagi keluarga muda. Kami melihat potensi pasar di koridor ini masih sangat besar, sehingga Savana Hills hadir untuk memberikan solusi tempat tinggal berkualitas tinggi sekaligus instrumen investasi yang prospektif," ujar Rudy.
Rumah Type 70/120 di cluster Savana Hills at Bukit Cimanggu City, Bogor
Konsep Rumah Tumbuh
Salah satu keunggulan Savana Hills adalah penerapan konsep rumah tumbuh (growing house), yang memberikan fleksibilitas bagi penghuni untuk mengembangkan bangunan secara bertahap sesuai kebutuhan keluarga di masa mendatang.
Konsep ini dinilai semakin diminati karena memungkinkan pemilik rumah melakukan penyesuaian tanpa harus berpindah hunian.General Manager Marketing Bukit Cimanggu City, Kris Banarto, menjelaskan bahwa pada tahap pertama pengembang memasarkan sebanyak 50 unit dengan target serah terima kepada konsumen mulai Desember 2026.
"Savana Hills kami hadirkan sebagai jawaban atas kebutuhan masyarakat urban yang mendambakan rumah nyaman dengan lahan luas, lingkungan hijau, serta nilai investasi yang terus berkembang. Pada pengembangan awal ini kami memfokuskan penjualan tahap pertama sebanyak 50 unit," ujar Kris.
Pada tahap awal tersebut, Savana Hills menawarkan dua tipe hunian.Tipe Vista memiliki luas bangunan 55 meter persegi di atas lahan 105 meter persegi. Hunian ini dilengkapi dua kamar tidur, satu kamar mandi, serta carport untuk dua mobil dan dipasarkan mulai Rp900 jutaan.Sementara tipe Alta hadir dengan luas bangunan 70 meter persegi di atas lahan 120 meter persegi. Tipe ini menawarkan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dan carport dua mobil dengan harga mulai Rp1,1 miliar.Untuk memudahkan konsumen memiliki rumah, pengembang juga menyiapkan berbagai program pembiayaan, antara lain uang muka mulai Rp20 juta, cicilan mulai Rp5 jutaan per bulan, insentif PPN Ditanggung Pemerintah (DTP) sebesar 100 persen, hingga hadiah berupa voucher belanja bagi pembeli.
Penjualan Stabil, Harga Terus Menguat
Bukit Cimanggu City juga mencatatkan kinerja penjualan yang konsisten. Kawasan ini membukukan penjualan rata-rata sekitar Rp20 miliar per bulan, dengan kenaikan harga properti sekitar 5 persen setiap tahun.Pertumbuhan tersebut ditopang oleh beragam produk yang dikembangkan, mulai dari Savana Hills, Cluster Monteverde yang dipasarkan di kisaran Rp2 miliaran, hingga kawasan komersial Ruko New Prominent 2 dua lantai dengan harga mulai Rp1,4 miliaran.Menurut Kris, pengembangan Bukit Cimanggu City masih akan berlanjut. Dari total penguasaan lahan, sekitar 30 hektare masih tersedia sebagai cadangan pengembangan, termasuk rencana menghadirkan hunian satu lantai dengan harga sekitar Rp700 jutaan untuk menjangkau segmen pasar yang lebih luas.
"Kekuatan utama Bukit Cimanggu City terletak pada posisinya yang strategis dengan infrastruktur serba nol kilometer dari pintu Tol Lingkar Bogor (BORR), waktu tempuh sekitar 15 menit menuju Stasiun KRL, serta didukung transportasi publik seperti Bus Transjabodetabek dan Bus Bandara Soekarno-Hatta," jelas Kris.
Selain didukung aksesibilitas yang baik, kawasan Bukit Cimanggu City telah dilengkapi berbagai fasilitas berskala kota, di antaranya Hotel Swiss-Belcourt, Marcopolo Water Park, pusat kebugaran, lapangan tenis, kolam renang, klinik dan puskesmas, Polsek, Koramil, pusat perbelanjaan, ATM Center, jogging track, hingga area bermain anak. Kehadiran fasilitas tersebut memperkuat posisi Bukit Cimanggu City sebagai kawasan hunian terpadu yang mampu mengakomodasi kebutuhan penghuni dalam satu lingkungan.
.jpeg)
