Jakarta, Properti Indonesia – Tingkat hunian pusat perbelanjaan atau mal di wilayah Jabodetabek terus mengalami penurunan selama masa pandemi Covid-19. Khususnya, ketika Pemerintah mulai menerapkan pemberlakuan pembatasan perjalanan (PPKM) pada Juli 2021.
Senior Associate Director Research Colliers International Indonesia Ferry Salanto, mengatakan bahwa pada kuartal III 2021 atau pada saat PPKM Level 4 membuat mal di kawasan Jabodetabek kembali ditutup.
“Di daerah PPKM Level 4 seperti di Jabodetabek membuat mal harus mengalami penutupan, akibatnya tingkat hunian menurun,” ujar Ferry dalam keterangannya yang dikutip, Senin (11/9).
Tingkat hunian ritel di Jakarta pada kuartal III 2021 tercatat sebesar 71,2% atau turun 0,8% (kuartal per kuartal), sedangkan di Bodetabek tercatat 70,2% atau turun 1,6% (kuartal per kuartal). Kemudian tingkat hunian mal di CBD masih tercatat yang tertinggi yakni 76,1%, sementara mal di Jakarta Pusat atau di luar CBD mencatat rata-rata tingkat hunian terendah yakni hanya sebesar 58,5%.
Ferry juga menjelaskan, tidak ada pasokan baru di Jakarta sehingga pasokan kumulatif luas mal berada di angka 4,86 juta meter persegi. sedangkan di daerah Bodetabek luas ritel akan bertambah menjadi 2,87 juta meter persegi karena adanya perluasan Mal Margo City.
“Bila kondisi pandemi sudah terkendali, akan ada penyewa-penyewa baru yang membuka gerai pertamanya di Indonesia sehingga akan menjadi magnet baru untuk meningkatkan kunjungan ke mal,” imbuh Ferry.
Dirinya memproyeksikan untuk pasokan ritel khususnya Aeon Mall Tanjung Barat di Jakarta Selatan akan dioperasikan pada kuartal IV 2021 serta dua mal baru di Bodetabek akan beroperasi di akhir tahun 2021. Serta memproyeksi bahwa tingkat kunjungan ke mal akan mengalami peningkatan terlebih jika anak usia 12 tahun ke bawah sudah boleh diizinkan masuk ke pusat perbelanjaan.
.jpg)