Jakarta, Properti Indonesia – PT Hero Supermarket Tbk (HERO) dikabarkan telah menjual salah satu aset mereka yakni IKEA Sentul City kepada PT Archipelago Property Development (APD) yang merupakan perusahaan terafiliasi Hero Supermarket. Dilansir dari keterangan Perseroan di Bursa Efek Indonesia, Senin (31/8), pada tanggal 27 Agustus 2021 lalu Perseroan dan APD telah menandatangani akta jual beli dengan total nilai transaksi keseluruhan sebesar Rp280 miliar.
IKEA Sentul City yang menjadi transaksi aset properti tersebut berlokasi di Jalan M.H. Thamrin, Citaringgul, Babakan Madang, Bogor, Jawa Barat seluas 16.629 meter persegi.
Saat ini HERO Supermarket sendiri tengah menghadapi kondisi perdagangan yang menantang disebabkan oleh pandemi Covid-19 dan lemahnya kinerja perekonomian. Hal ini mengakibatkan kinerja keuangan menurun di tahun 2020 dan belum membaik pada semester pertama tahun ini.
Posisi neraca keuangan HERO juga menurun secara signifikan selama 12 bulan terakhir dengan membukukan posisi kas bersih sebesar Rp168 miliar pada tanggal 31 Desember 2020 dan selanjutnya melaporkan posisi utang bersih sebesar Rp463 miliar pada 31 Desember 2020.
Sebelumnya pada Mei 2020 HERO akan mengubah pendekatan perdagangannya dengan meningkatkan investasi di merek dagang IKEA, Guardian, dan Hero Supermarket serta beralih dari merek Giant dan telah menutup gerai perdagangan tersebut.
“Perseroan telah menjajaki divestasi sejumlah properti yang dimiliki untuk memberikan Perseroan fleksibilitas neraca yang lebih baik untuk menunjang jalannya kegiatan usaha selama pandemi Covid-19 serta inisiatif pertumbuhan di masa depan,” tulis Direksi HERO Supermarket, dikutip dari keterbukaan informasi di Bursa Efek Indonesia, Rabu (1/9).
Perseroan juga menjelaskan bahwa toko IKEA Sentul City tersebut disewakan kepada anak perusahaannya, yaitu RUMAH melalui perjanjian sewa-menyewa. Setelah melalui negosiasi, Perseroan berencana menjual IKEA Sentul City kepada APD yang kemudian akan disewakan kembali kepada RUMAH.
Transaksi ini akan memberikan Perseroan kemampuan untuk memonetisasi aset yang tidak likuid dengan nilai pasar wajar dan memberikan fleksibilitas neraca tambahan kepada Perseroan.
Kemudian pendapatan dari transaksi ini akan digunakan untuk mengurangi fasilitas pinjaman dan mendukung kebutuhan modal kerja dan operasional Perseroan. Perseroan diharapkan untuk membukukan pendapatan dari penjualan aset IKEA Sentul City yang akan meningkatkan nilai buku ekuitas di neraca Perseroan. Hasil dari penjualan aset juga akan mengurangi tingkat utang dan memperkuat posisi keuangan Perseroan serta mengurangi pembayaran bunga di masa depan.
.jpg)