Jakarta, Properti Indonesia – Konsultan properti Colliers Indonesia dalam laporan terbarunya mengenai kinerja properti di kuartal II 2021, memaparkan jika dampak insentif pajak pertambahan nilai (PPN) untuk sektor properti dinilai masih belum terlihat terhadap peningkatan penjualan properti residensial khususnya apartemen.
“Pada kuartal II 2021 dampak program insentif PPN masih belum terlihat, khususnya pada sektor apartemen,” ujar Senior Associate Director Research Colliers Indonesia, Ferry Salanto, dalam keterangannya di media briefing secara daring, Rabu (7/7).
Dirinya mengatakan, kegiatan konstruksi diperkirakan akan terhambat dikarenakan meningkatnya kasus penyebaran Covid-19 dan PPKM Darurat, membuat beberapa proyek dipastikan kembali mundur penyelesaian dan jadwal serah terima.
Namun dengan adanya perpanjangan program insentif PPN hingga Desember 2021 oleh Pemerintah, diharapkan program tersebut dapat mendorong penjualan properti tahun ini.
Adapun Colliers Indonesia mencatat, tingkat serapan untuk apartemen strata sedikit meningkat di kuartal II 2021 yaitu 0,08% QoQ di level 87,2%. Dibanding kuartal sebelumnya, terjadi penurunan penjualan sebesar 63% dan hanya 155 unit yang terjual pada kuartal II 2021. Sementara untuk harga jual tidak mengalami kenaikan dan stagnan di angka Rp35 juta per meter persegi.
Sementara itu, apartemen serviced terpantau tidak ada proyek baru yang selesai di kuartal kedua dengan rata-rata tingkat hunian sedikit meningkat dari kuartal lalu ke level 57,7%. Permintaan apartemen serviced didominasi oleh pasar lokal dengan harga sewa yang cenderung stabil.
Sepanjang tahun 2021, ada 1 proyek yang diserahterimakan dari total 7 proyek sebanyak 3.672 unit dan akan diserahterima pada tahun ini. Kemudian ada satu proyek apartemen kelas atas di area CBD-Mega Kuningan akan diperkenalkan pada kuartal ini yakni Diamond Tower sebanyak 268 unit.
.jpg)