Jakarta, Properti Indonesia - Survei Harga Properti Residensial (SHPR) yang dilakukan Bank Indonesia menyebutkan jika Harga properti residensial di pasar primer meningkat pada kuartal IV 2023
“Indeks Harga Properti Residensial (IHPR) kuartal IV-2023 tumbuh sebesar 1,74 persen (yoy) atau lebih rendah dibandingkan pertumbuhan kuartal III-2023 yang sebesar 1,96 persen (yoy),” ujar Asisten Gubernur BI Erwin Haryono dilansir dari laman Bank Indonesia, Senin (19/2).
Menurut Erwin, peningkatan harga tertahan oleh perlambatan kenaikan harga rumah tipe menengah dari 2,44 persen (yoy) pada kuartal III 2023 menjadi 1,87 persen (yoy), serta harga rumah tipe besar yang tumbuh 1,58 persen (yoy), lebih rendah
dibandingkan kenaikan triwulan sebelumnya (1,70 persen, yoy).
Sementara itu, dari 18 kota yang diamati sebanyak 10 kota diantaranya mengalami peningkatan IHPR, sementara delapan lainnya mengalami perlambatan. Kenaikan harga rumah pada kuartal IV 2023, terutama terjadi di Kota Pontianak (3,57 persen, yoy), Banjarmasin (0,70 persen (yoy), dan Manado (0,32 persen, yoy). Sementara perlambatan terutama terjadi di Kota Balikpapan (0,78 persen, yoy), Yogyakarta (0,77 persen, yoy), dan Bandung (0,73 persen, yoy).
Penjualan properti residensial di pasar primer pada kuartal IV 2023 terindikasi meningkat dibanding kuartal sebelumnya. Hal ini tercermin dari pertumbuhan penjualan sebesar 3,27 persen dibandingkan kuartal sebelumnya yang mengalami penurunan sebesar 6,59 persen.
Hasil survei juga menunjukkan bahwa pembiayaan pembangunan properti residensial bersumber dari dana internal pengembang dengan pangsa 72,82 persen.
“Dari sisi konsumen, skema pembiayaan utama dalam pembelian rumah primer adalah Kredit Pemilikan Rumah (KPR), dengan pangsa sebesar 75,89 persen dari total pembiayaan,” jelas Erwin.
.jpg)